文華園5號(hào)樓 5部電梯4部罷工

  中國徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)新聞熱線85608110消息（記者 吳云） 昨日上午，泉山區(qū)文華園小區(qū)業(yè)主孫先生反映：“我們單元的電梯壞兩三周了，物業(yè)一直不修。”對(duì)此，美麗家園物業(yè)公司稱，有兩部很快就能修好，另外兩部電梯配件較貴，物業(yè)費(fèi)收不上來很難辦。
  ■業(yè)主
  電梯壞了兩三周沒人來修
  孫先生家住文華園5號(hào)樓2單元。據(jù)他反映，5號(hào)樓共15層，有5個(gè)單元，最近兩三周，5部電梯壞了4部，只有3單元是好的。樓層低的居民可以爬上樓，樓層高的就得擠到3單元坐電梯，先坐到自己家的樓層，然后穿過消防通道走回家。
  “每天上下班的高峰期，3單元的電梯都特別緊張。我們真擔(dān)心如果哪天3單元的電梯也壞了，怎么辦？”孫先生說，物業(yè)公司如今以收不上物業(yè)費(fèi)為由不維修電梯，對(duì)那些交過物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來說，是不是不公平？
  5號(hào)樓5單元門口貼著“電梯大修費(fèi)用單”，4項(xiàng)收費(fèi)共計(jì)13410元，日期是5月27日。孫先生說，5單元電梯需要大修，物業(yè)說沒錢修可以理解，但其他單元壞的情況并不嚴(yán)重，希望物業(yè)能及時(shí)維修。
  記者注意到，5號(hào)樓各單元門口都貼了一張2月份的《文華園小區(qū)成立業(yè)委會(huì)籌委會(huì)的通知》，里面提到“因?qū)嶋H入住率低、小區(qū)二期工程未同期完工、物業(yè)管理費(fèi)用收取等原因造成目前小區(qū)管理安保工作混亂、環(huán)境臟亂差、電梯運(yùn)行不暢的混亂局面……我們小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)相關(guān)條件，也急需成立業(yè)委會(huì)投入到小區(qū)的管理與維護(hù)工作中來……”
  ■物業(yè)
  物業(yè)費(fèi)收不上來無法維修
  提到5號(hào)樓電梯維修事宜，美麗家園物業(yè)公司文華園管理處顏經(jīng)理深感無奈：“我們實(shí)在沒有辦法，物業(yè)費(fèi)收不上來，哪有錢修電梯？”
  顏經(jīng)理說，文華園小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率很低，不到30%。物業(yè)一直在勉強(qiáng)維持，因?yàn)榘l(fā)不出工資，7名保安減為3名，4名保潔只剩下1個(gè)。去年春節(jié)前5號(hào)樓電梯就壞過，那次業(yè)主答應(yīng)說電梯修好了就繳物業(yè)費(fèi)，但修好后還是沒有主動(dòng)來繳。這次電梯維修配件也很昂貴，2單元更換解碼器需要3000元，5單元更換鋼絲繩需要1萬多元，這些費(fèi)用該從哪里出？
  為什么文華園5號(hào)樓的電梯經(jīng)常壞呢？顏經(jīng)理解釋說，這些電梯的牌子叫“美國喬治”，廠家已經(jīng)不存在了，只能由維保公司來修。好在維保公司是質(zhì)監(jiān)局介紹的，技術(shù)過硬，能夠維修。但5單元業(yè)主認(rèn)為報(bào)價(jià)過高，要自己找人修。
  對(duì)于電梯修復(fù)具體情況，美麗家園物業(yè)公司文華園管理處劉師傅說：“1單元電梯并沒壞，是跳閘了，很快就能修復(fù)；2單元的配件已經(jīng)來到，今天晚上就能修；4單元和5單元的配件暫時(shí)還沒著落。希望記者朋友幫我們呼吁一下，請(qǐng)大家繳納物業(yè)費(fèi)。”
  電梯大修是可以申請(qǐng)維修基金的，文華園為什么不申請(qǐng)呢？顏經(jīng)理苦笑著說，申請(qǐng)維修基金物業(yè)做不了主，必須要業(yè)委會(huì)出面。然而他們從2月份就開始號(hào)召組織成立業(yè)委會(huì)，卻沒有一個(gè)業(yè)主響應(yīng)。