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進(jìn)小區(qū)裝防盜窗物業(yè)要收管理費(fèi)

2014-04-09　　來(lái)源：中國(guó)徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)　　編輯：
2014-04-09　　中國(guó)徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)
　　貴和苑物業(yè)：從今年開(kāi)始對(duì)裝修人員收費(fèi)，裝修房子的收100元或150元，裝修門(mén)窗的收50元
　　市房管局：物業(yè)公司可收取裝修公司的裝修服務(wù)費(fèi)，但禁止向業(yè)主收取任何形式的押金
　　中國(guó)徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)訊 （記者 吳兆飛） 前日上午，單先生來(lái)電反映，貴和苑小區(qū)2號(hào)樓2單元的一位業(yè)主在他那里訂制了防盜窗戶(hù)，并要求他上門(mén)安裝?！拔覀兩祥T(mén)干活，物業(yè)卻要收取50元裝修管理費(fèi)，而且收費(fèi)后還不退，我認(rèn)為這不合理，屬于亂收費(fèi)?！眴蜗壬f(shuō)，當(dāng)他聯(lián)系業(yè)主到小區(qū)大門(mén)處說(shuō)明情況時(shí)，江蘇保利物業(yè)管理有限公司貴和苑小區(qū)物業(yè)管理處的工作人員依然不允許他進(jìn)入。
　　■物業(yè)人員  收裝修管理費(fèi)有章可循
　　記者前日來(lái)到貴和苑小區(qū)，看到在小區(qū)門(mén)衛(wèi)的玻璃墻上貼了一張通知：從2014年元月起，每戶(hù)收取裝修隊(duì)100—150元裝修管理費(fèi)，由裝修公司支付（簡(jiǎn)裝100元，精裝150元）。
　　江蘇保利物業(yè)管理有限公司貴和苑小區(qū)物業(yè)管理處一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，以前物業(yè)公司指定了一家裝修公司給小區(qū)業(yè)主裝修房屋和門(mén)窗，后來(lái)這家公司不干了，很多業(yè)主開(kāi)始在外面找人裝修?！把b修人員進(jìn)入小區(qū)后，我們要對(duì)其材料進(jìn)行把關(guān)，使用電梯后要對(duì)電梯進(jìn)行維保，安排人員清理垃圾。因此從今年開(kāi)始，我們對(duì)裝修人員進(jìn)行收費(fèi)，裝修房子的統(tǒng)一收100元或150元的費(fèi)用，裝修門(mén)窗的統(tǒng)一收取50元的費(fèi)用，這些規(guī)定只是小區(qū)物業(yè)管理處臨時(shí)規(guī)定的，并不是江蘇保利物業(yè)管理有限公司對(duì)各個(gè)小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，他們收取裝修管理費(fèi)是有章可循的。
　　《徐州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（ 徐價(jià)服[2012]17號(hào)）第十條規(guī)定：為保證房屋裝飾裝修的安全性、規(guī)范性，在業(yè)主裝飾裝修時(shí)，業(yè)主選定的裝飾企業(yè)應(yīng)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與裝飾企業(yè)簽訂裝飾期間的服務(wù)協(xié)議，告知裝飾企業(yè)的禁止行為和注意事項(xiàng)、約定服務(wù)事項(xiàng)、裝飾裝修服務(wù)費(fèi)等。裝飾期3個(gè)月以?xún)?nèi)的可以向裝飾企業(yè)收取不超過(guò)100元的裝飾裝修服務(wù)費(fèi)；3個(gè)月以上的可收取不超過(guò)200元的裝飾裝修服務(wù)費(fèi)；收取了裝飾裝修服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主和裝修單位收取任何形式的裝修押金、保證金和裝修人員出入證工本費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用。
　　■業(yè)主  上房時(shí)物業(yè)收了1500元裝修押金
　　采訪中，小區(qū)多位業(yè)主表示，在上房時(shí)，物業(yè)公司曾經(jīng)對(duì)每戶(hù)業(yè)主收取了1500元的裝修押金，至今沒(méi)退還。
　　“我家被收取了1500元的裝修押金，物業(yè)公司還給開(kāi)了收條。當(dāng)時(shí)說(shuō)房子裝修完只要不違反房屋裝飾裝修的安全性、規(guī)范性就退還，可到現(xiàn)在物業(yè)公司仍沒(méi)退還一分錢(qián)?！毙^(qū)1號(hào)樓1單元的一位業(yè)主說(shuō)。
　　當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)該物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人，既然要收取裝修單位的裝修管理費(fèi)，為何當(dāng)初還收取業(yè)主的裝修押金時(shí)，該負(fù)責(zé)人明確表示，他們沒(méi)有收過(guò)裝修押金。
　　昨日下午，記者再次來(lái)到該小區(qū),采訪了4位正在裝修的業(yè)主。業(yè)主均表示，上房時(shí)，物業(yè)公司收了1500元的裝修押金?！爱?dāng)時(shí)交給物業(yè)公司了，而且他們還開(kāi)了一張收條?！睒I(yè)主閆先生和張女士表示，現(xiàn)在他們正在張羅著裝修房子，那張收條被存放在家中了。
　　■市房管局  業(yè)主可以向物價(jià)部門(mén)舉報(bào)
　　江蘇茂通律師事務(wù)所劉茂通律師說(shuō)，物業(yè)公司在向裝修人員收取裝修管理費(fèi)用之前，收取業(yè)主的裝修押金是沒(méi)有任何合法依據(jù)的?！凹热晃飿I(yè)公司又向裝修人員收取裝修管理費(fèi)用，因此應(yīng)該立即退還業(yè)主的裝修押金。”
　　昨日，市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人也說(shuō)，物業(yè)公司可以收取裝修公司的裝修服務(wù)費(fèi)用，但禁止物業(yè)公司向業(yè)主收取任何形式的押金，因此建議小區(qū)業(yè)主向市物價(jià)局舉報(bào)投訴。

 

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